RICS对2024年8月的英国住宅调查显示，英国房地产市场的前景更为乐观。受最近抵押贷款利率下调的鼓舞，买家需求和销售活动都出现了明显的改善，行业专家预测，今年剩余时间里，需求和销售活动将进一步增长。
调查的主要发现包括:
在租赁市场:
由于持续的供需失衡，租金价格预计将继续上涨，超过39%的受访者预测租金在不久的将来会上涨。
RICS首席经济学家Simon Rubinsohn指出，抵押贷款利率下降推动信心改善，但强调销售和出租市场仍存在负担能力问题。尤其是租赁库存的减少，导致租金上涨，因为房东继续缩减他们的投资组合。
行业的评论
北伦敦房地产经纪人、前英国皇家测量师学会(RICS)住宅业务主席杰里米•利夫(Jeremy Leaf)表示:“毫无疑问，最近基准利率的下调给销售市场打了一剂强心针，销售市场的健康状况肯定比几个月前要好。”我们发现一些买家和卖家都在等待，所以这个历史上可靠的调查发现了这一趋势并不奇怪。
“然而，长期来看ncerns一关于生态经济增长和供应增加意味着什么只有价格合理的房产吸引了最多的关注。即将出台的预算案也令高税率人群感到担忧，这反映在高端房产活动的减少上。
“就租赁而言，我们注意到租金稳步上涨，但肯定不像去年和2024年初那样大幅上涨。不幸的是，目前卖房子的房东比买房子的房东多，这主要是由于房价上涨ncerns一关于从扰乱秩序的租户手中夺回财产。
“租金可能已经触及许多人的负担能力上限，但在co的支撑下，不太可能大幅下跌库存持续短缺，尤其是一居室和两居室的公寓。”
